Năm 2020 là dấu mốc quan trọng mở ra nhiều triển vọng cho các dự án Long Thành. Nổi bật khi cảng hàng không quốc tế Long Thành được khởi công xây dựng. Với tiềm lực nội tại cùng bệ phóng này, dự báo năm 2021, bất động sản Long Thành sẽ nóng hơn bao giờ hết. Hứa hẹn trở thành tâm điểm bùng nổ thị trường phía Nam. Loại hình bất động sản sân Golf Long Thành cũng đang rất được ưa chuộng. Đây là phân khúc không bị tác động nhiều từ thị trường.
Bất động sản Long Thành đón xu hướng đầu tư dịch chuyển về vùng ven
Ghi nhận thực tế trong những năm gần đây, thị trường nhà đất tại TP HCM trở lên khan hiếm. Do quỹ đất cạn kiệt, giá cả leo thang, cung không đủ cầu. Chính về thế, nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp địa ốc chuyển hướng sang các vùng giáp ranh thành phố, đô thị vệ tinh. Như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Một trang tin bất động sản uy tín cũng đưa ra nhận xét tương tự. Qua khảo sát thị trường thì sức hút kênh đầu tư bất động sản vẫn giữ ngôi vương. Đáng chú ý là phân khúc đất nền và nhà phố luôn được quan tâm hơn hết và có tỷ lệ hấp thụ tốt. Minh chứng cụ thể, những sản phẩm đất nền long thành, bán đất long thành trong thời gian gần đây được khách hàng chú ý. Nguyên nhân là bởi sắp khởi công sân bay Long Thành. Hơn nữa khu vực này quỹ đất lớn, hệ thống giao thông được mở rộng và phát triển. Quan trọng hơn là mức giá nha dat long thanh mềm hơn so với ở thành phố.
Trong một chia sẻ trước đó với báo chí, Chủ tịch CLB Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Quốc Bảo nhận định: 5 – 10 năm nữa, Đồng Nai sẽ phát triển rất mạnh, đặc biệt là nhờ có Sân bay Quốc tế Long Thành. Và đây được xem là nơi rất đáng đầu tư bởi giá đất hiện nay là rất thấp. Các sản phẩm bất động sản theo đó cũng trở thành kênh đầu tư sáng giá, có nhiều tiềm năng về lợi nhuận. Nếu nắm chắc được các vấn đề này, cơ hội thành công là rất cao khi rót tiền vào.
Long Thành ưu thế nổi bật cùng tiềm năng
Huyện Long Thành được biết đến với nhiều ưu thế nổi bật. Sức bật lớn trong mọi mặt từ kinh tế – xã hội. Là cửa ngõ giao thương quan trọng, dễ dàng kết nối giao thông. Đặc biệt với TP.HCM và các đô thị lớn của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với công trình giao thông trọng điểm như: cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường vành đai 3 và 4.
Dự án xây dựng sân bay Quốc tế Long Thành được xem là đòn bẩy tác động trực tiếp. Thúc đẩy đến thị trường địa ốc khu vực. Theo quy hoạch, quy mô dự án rộng 5,000 ha. Công suất chứa 100 triệu khách hàng và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Khi công trình đưa vào hoạt động, Long Thành sẽ trở thành trung tâm của thành phố sân bay. Tâm điểm kết nối giao thương của cả khu vực. Khi đó, nhu cầu sở hữu đất long thành, dat du an san bay long thanh, dat nen san bay long thanh để phát triển thương mại – dịch vụ và các loại hình kinh doanh sẽ tăng vọt.
Bất động sản Long Thành cộng hưởng sân bay Long Thành
Theo PGS, TS. Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương nhận định, thị trường bất động sản khu vực phía Nam sẽ có nhiều tác động ảnh hưởng từ dự án sân bay Long Thành.
- Bán kính 5km, sẽ có ảnh hưởng đến dat long thanh như nhà ở, cửa hàng, nhà tiếp vận.
- Bán kính 10 km, là các dịch vụ tiện ích cho sân bay, cho cư dân sống và làm việc tại sân bay
- Bán kính 20km, với nhu cầu vận chuyển hàng hóa băng đường hàng không sẽ kích thích bất động sản công nghiệp.
- Bán kính 30km sẽ ảnh hưởng đến bất động sản của thành phố
- Trong bán kính 50 – 70km, ảnh hưởng trực tiếp đến bất động sản của các địa bàn.
- Trong bán kính 150km ảnh hưởng đến hành khách của các sân bay lân cận.
Mặt khác, quy mô dân số hiện nay của huyện Long Thành lên đế hơn 600.000 người. Tập trung chủ yếu ở những đô thị lớn và các khu công nghiệp. Do tốc độ đô thị hóa công nghiệp đang mức cao. Dự báo con số này được dự báo sẽ tăng nhanh và liên tục. Thêm vào đó, hơn 1,000 hộ dân thuộc diện giải tỏa thu hồi đất để xây dựng Sân bay cũng tỏa ra xung quanh tìm kiếm quỹ đất. Tìm kiếm dat nen long thanh, dat san bay long thanh để tái định cư.
Gem Sky World Đất Xanh Long Thành
“Miếng bánh ngọt” cho nhà đầu tư
Long Thành đang được quy hoạch tương lai sẽ trở thành thành phố sân bay. Là đô thị sinh vệ tinh phục vụ xu hướng giãn dân nội đô của TP HCM. Do vậy, nghiễm nhiên mảnh đất này là “đích ngắm” “miếng bánh ngọt” của giới đầu tư bất động sản. Theo dự báo của các chuyên gia kinh tế, trong năm 2021, đất nền long thành nói riêng, Đồng nai nói chung tiếp tục là điểm đến của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt, trong bối cảnh hiện giá nhà đất TP HCM chạm đỉnh. Tương lai gần nhiều người từ thành phố có xu hướng chọn mua nhà đất ở Đồng Nai.
Thực tế tại khu vực quanh sân bay, nhiều nhà đầu tư lớn đã tiến hành đầu tư. Kể cả doanh nghiệp có vốn trong và ngoài nước đã triển khai các dự án đất nền sân bay long thành, đầu tư ở nhiều lĩnh vực khác như thương mại dịch vụ.
Công viên Sky Park Gem Sky World Đất Xanh Long Thành
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết mối quan tâm của người dùng đối với bất động sản Long Thành đã tăng mạnh. Mặt bằng giá đất Long Thành có những chuyển biến đáng kể. Cụ thể năm 2018 mức giá từ 8 -12 triệu đồng/m2 đã tăng lên 17 triệu đồng/m2. Khách quan mà nói, thị trường bất động sản Long Thành đang tốt lên. Nếu quy hoạch ổn định thì lượng quan tâm và mặt bằng giá sẽ còn tốt hơn nữa.
